VÄLKOMMEN TILL BRF. ÖRBYGLÄNTAN

Här lever du i naturen med storstaden inom promenadavstånd.

De nyproducerade radhusen ligger mot Örbystråkets grönområde med tallbevuxen hällmark och bladskog.
Här bor du  i stora radhus om 6 rum och kök med yteffektiv planlösning i en risksäkrad bostadsrättsförening.
Läget i Örby, inte långt från Högdalens centrum, har omedelbar närhet till tunnelbana, buss, pendeltåg, idrott- och friluftsaktiviteter,
Stockholmsmässan samt all tänkbar samhällsservice.

Tillträde

Slutbetalning

Besiktning

Byggplatsvisning

Inredningsval

Upplåtelseavtal

Bokningsavtal

 

Boendet

De unika arkitektritade radhusen har generös rymd och fina sällskapsytor i nära kontakt med utemiljön och Örbystråket. Husens fasader i mörk slamfärg inordnar sig i naturen och anknyter till svensk byggnadstradition. Röda accenter ger ett uttryck som är både sobert och modernt. Mjuka häckplanteringar av Svartaronia ramar in byggnaderna. Det inre stenlagda gaturummet möts vid entréerna av Geranium och Höstanemon.
Till varje hem, i anslutning till vardagsrummet, hör en stor uteplats för mat och umgänge under soliga dagar och ljumna kvällar.  Husen har även tillgång till utvändigt kallförråd med vattenutkastare och egen parkeringsplats med eluttag.

Våra nya bostäder är av genomgående hög kvalitet med materialval, tekniska lösningar och omsorgsfulla detaljer som höjer standarden över vanlig byggproduktion. Husens beräknade energiprestanda är exempelvis upp till 50% över rådande krav vid nybyggnad. Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump med energiklass A+++ via vattenburen golvvärme på alla plan. Bostäderna är fiberanslutna med möjlighet till ip-telefoni, tv och bredband.

FAKTA

Bostadstyp: Radhus

Antal lägenheter: 14 st

Inflyttning: December 2019

Storlek: 6 rum och kök, 136+4 kvm

Priser: 6 425 000 kr till 7 245 000kr

Mäklare: Johan Sandberg  070 162 74 26

 


Material och inredning

Materialvalen har gjorts med stor omsorg för att erbjuda en kvalitativ och funktionell inredning. Som komplement till radhusens utvalda inredning ges också tillvalsmöjligheter för t.ex. kakel, klinker och bänkskiva vilket sätter egen prägel på bostaden.

Den genomtänkta planlösningen och en modern blond färgsättning ger möjlighet att inreda och dekorera hemmet efter tycke och smak. I alla rum ligger en mattlackad vitpigmenterad ekparkett och de generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus som bidrar till det luftiga intrycket. Den vackra trappan som förbinder våningsplanen i husen har trappsteg i vitpigmenterad ek och vita räcken. 

Bostädernas kök är utrustade med integrerade vitvaror av hög kvalitet. Ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd i eget högskåp. Köken är inredda med släta vita skåpluckor med bänkskiva och stänkskydd av kompositmaterial i utförande likt grå Borghamnskalksten. Bänkskivan har underlimmad diskho.

Samtliga badrum är helkaklade med vattenburen golvvärme under klinkers. Dusch med glasvägg ingår på bottenvåningen. På övervåningen kan badkar väljas istället för duschväggar. Handdukstork finns på båda planen. Förinstallerad tvättmaskin och torktumlare av hög kvalitet samt arbetsbänk för textilvård finns på övervåningen. Kommoder och badrumsförvaring kommer från Ballingslöv eller likvärdig tillverkare.

Trygghetspaket

Husab Bostad har tagit fram ett trygghetspaket med syftet att ge dig som bostadsrättsköpare en ökad trygghet i köpet.

Tillträdesskydd
Om du inte skulle kunna flytta in vid det tänkta tillträdesdatumet, t. ex. om din nuvarande bostadsförsäljning drar ut på tiden, erbjuder Husab Bostad dig som köpare möjligheten att skjuta upp inflyttningen med upp till tre månader utan extra kostnad.

Bostadsrättsföreningens ekonomi
För Husab Bostad är det viktigt att överlämna en bostadsrättsförening med god ekonomi som håller långsiktigt. Föreningens ekonomi styrs genom den ekonomiska planen som i sin tur ligger till grund för månadsavgifterna.
Innan upplåtelseavtal tecknas med dig som köpare har föreningens ekonomiska plan granskats av två, av Boverket godkända, intygsgivare. Dessa intygar att uppgifterna i den ekonomiska planen är riktiga samt att kalkylen är hållbar.

Garanti för osålda lägenheter i föreningen
Husab Bostad förbinder sig att köpa de lägenheter som inte har sålts genom bindande upplåtelseavtal vid tillträdesdagen. På så sätt drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter från eventuellt osålda lägenheter i föreningen.

Förskottsförsäkring
Husab Bostad tecknar alltid säkerhet för föreningen i form av en förskottsgaranti eller moderbolagsborgen. Garantin omfattar en återbetalning av erlagt förskott om förhandsavtalet upphör att gälla utan att bostadsrätt har upplåtits.

Insatsgaranti
Inför upplåtelse av bostadsrätt ställer Husab Bostad, på uppdrag av föreningen, säkerhet för insatser och upplåtelseavgifter genom en särskild garantiförbindelse.

Färdigställandeförsäkring
Föreningens utsedda entreprenör tecknar en färdigställandeförsäkring som innebär ett skydd mot extra kostnader för föreningen om entreprenören av någon anledning inte kan uppfylla sina åtaganden.

Gör en intresseanmälan

Lgh. Adress Rum Storlek Pris Avgift Status Bofakta
1 Bedaröbacken 6 136 m² 6 425 000 kr 3 967 kr Till salu
2 Bedaröbacken 6 136 m² 6 525 000 kr 3 967 kr Till salu
3 Bedaröbacken 6 136 m² 6 625 000 kr 3 967 kr Till salu
4 Bedaröbacken 6 136 m² 6 695 000 kr 3 967 kr Till salu
5 Bedaröbacken 6 136 m² 6 845 000 kr 3 967 kr Till salu
6 Bedaröbacken 6 136 m² 6 845 000 kr 3 967 kr Till salu
7 Bedaröbacken 6 136 m² 7 245 000 kr 3 967 kr Till salu
8 Bedaröbacken 6 136 m² 7 125 000 kr 3 967 kr Till salu
9 Bedaröbacken 6 136 m² 6 665 000 kr 3 967 kr Till salu
10 Bedaröbacken 6 136 m² 7 075 000 kr 3 967 kr Till salu
11 Bedaröbacken 6 136 m² 6 945 000 kr 3 967 kr Till salu
12 Bedaröbacken 6 136 m² 6 845 000 kr 3 967 kr Till salu
13 Bedaröbacken 6 136 m² 6 845 000 kr 3 967 kr Till salu
14 Bedaröbacken 6 136 m² 7 195 000 kr 3 967 kr Till salu

Markplaneringsritning

Intressepunkter

Omgivningarna

Det centrala läget vid Örbystråket på Bedaröbacken i ett redan etablerat bostadsområde innebär nära tillgång till utmärkta kommunikationer i form av tunnelbana (Högdalen), buss (Ripsavägen) och pendeltåg från Älvsjö. I Örby finner man en trivsam blandning av villor, radhus och nybyggda lägenheter med närhet till flera skolor och förskolor. På gångavstånd finns Stockholmsmässan, handels- och serviceutbud i Högdalens centrum, skatepark och ett flertal idrottsanläggningar samt Älvsjöbadet och Högdalens simhall.

Kontakta oss

Johan Sandberg

Reg. Fastighetsmäklare

070-162 74 26 johan.sandberg@lansfast.se

Samandar Svantesson

Reg. Fastighetsmäklare

070-574 01 77 samandar.svantesson@lansfast.se