VÄLKOMMEN TILL BRF. ÖRBYGLÄNTAN

Radhus extra allt.

De nya radhusen ligger i Örbystråkets grönområde med skogen och tystnaden som granne. Här bor du bo i stora ljusa radhus om 6 rum och kök  i en bostadsrättsförening med mycket stabil ekonomi. Läget gör att du har närhet till tunnelbana, pendeltåg, barnomsorg, idrottsaktiviteter, skolor och Högdalens levande centrum.

Tillträde

Besiktning

Byggplastbesök

Upplåtelseavtal

Inredningsval

Förhandsavtal

Byggstart

 

Boendemiljön

Bedaröbacken slutar med en vändyta utformad som ett mindre torg. Vid sidan om detta torg, mot naturen, grupperar sig de nya husen i tre volymer kring den inre hårdgjorda gång- och körytan. Mjuka häckplanteringar av Svartaronia ramar in byggnaderna och vid de stenlagda entréerna växer Geranium och Höstanemon.

Husens fasader i mörk slamfärg inordnar sig i naturen och anknyter till svensk byggnadstradition. Det mörka träet kontrasteras av plåtarbeten i aluzink. Röda accentfärger ger ett uttryck som är både sobert och modernt. De arkitektritade radhusen är noggrant planerade och har fina sällskapsytor i nära kontakt med utemiljön och naturen.

Till varje hem, i anslutning till vardagsrummet, hör en stor uteplats för mat och umgänge under soliga dagar och ljumna kvällar. Husen har tillgång till stort utvändigt kallförråd med vattenutkastare och egen parkeringsplats med eluttag vid entrén.

FAKTA

Bostadstyp: Radhus
Antal lägenheter: 14 st
Inflyttning: april 2021
Storlek: 6 rum och kök, 136+4 kvm
Priser: 5 645 000 kr till 6 645 000kr
Mäklare: LF Fastighetsförmedling

Inte bara vackert

Våra egenproducerade bostäder är av genomgående hög kvalitet med utformning, materialval, tekniska lösningar och omsorgsfulla detaljer som höjer standarden över vanlig byggproduktion. Husens beräknade energiprestanda är exempelvis upp till 30% över rådande krav vid nybyggnad. Alla väggar är helisolerade och förstärkta för att klara att man fäster saker på dem. Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump med energiklass A+++ via vattenburen golvvärme på alla plan. Bostäderna är fiberanslutna med möjlighet till ip-telefoni, tv och bredband.

Intressepunkter

Omgivningarna

Det utmärkta läget vid Bedaröbacken i ett redan etablerat bostadsområde innebär nära tillgång till utmärkta kommunikationer i form av tunnelbana (Högdalen), buss (Ripsavägen) och pendeltåg från Älvsjö. I Örby finner man en trivsam blandning av villor, radhus och nybyggda lägenheter med närhet till flera skolor och förskolor. På gångavstånd finns Stockholmsmässan, handels- och serviceutbud i Högdalens centrum, skatepark och ett flertal idrottsanläggningar samt Älvsjöbadet och Högdalens simhall.

Material och inredning

Material och inredning

Materialvalen har gjorts med stor omsorg för att erbjuda en kvalitativ, sober och funktionell inredning. Som komplement ges också tillvalsmöjligheter för t.ex. inredning av vind, kakel, klinker, köksluckor och bänkskiva, vilket möjliggör att sätta egen prägel på bostaden.

Den genomtänkta planlösningen och en modern blond färgsättning ger möjlighet att inreda och dekorera hemmet efter tycke och smak. I alla rum ligger en mattlackad vitpigmenterad ekparkett och de generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus som bidrar till det luftiga intrycket. Den vackra trappan som förbinder våningsplanen i husen har trappsteg i vitpigmenterad ek och vita räcken.

Interiörbilderna nedan kan vara utrustade med tillval. 

Ljust och luftigt

Bostädernas kök är inredda med släta vita halvmatta skåpluckor med bänkskiva och stänkskydd av kompositmaterial i utförande likt Borghamnskalksten. I bänkskivan sitter en underlimmad diskho med avfallskvarn. Köken är utrustade med integrerade vitvaror av hög kvalitet. Ugn och mikrovågsugn finns i arbetshöjd i eget högskåp på kökets torrsida.

Samtliga badrum är helkaklade och värms med vattenburen golvvärme. Dusch med duschdörrar och tvättställ med kommod ingår på bottenvåningen. På övervåningen finns badkar. Handdukstork finns på båda planen. Förinstallerad tvättmaskin och torktumlare av hög kvalitet samt arbetsbänk för textilvård finns på övervåningen.

Titta runt i boendet

Dra på bilden nedan för att titta runt i boendet och få en bättre uppfattning av hur det ser ut. 

Gör en intresseanmälan

Lgh. Adress Rum Storlek Pris Avgift Status Bofakta
1 Bedaröbacken 23 6 136 m² 5 645 000 kr 5 599 kr Såld
2 Bedaröbacken 25 6 136 m² 5 845 000 kr 5 599 kr Såld
3 Bedaröbacken 27 6 136 m² 5 995 000 kr 5 599 kr Såld
4 Bedaröbacken 29 6 136 m² 6 295 000 kr 5 599 kr Till salu
5 Bedaröbacken 31 6 136 m² 6 495 000 kr 5 599 kr Till salu
6 Bedaröbacken 33 6 136 m² 6 495 000 kr 5 599 kr Såld
7 Bedaröbacken 35 6 136 m² 6 645 000 kr 5 599 kr Till salu
8 Bedaröbacken 41 6 136 m² 6 545 000 kr 5 599 kr Till salu
9 Bedaröbacken 39 6 136 m² 6 295 000 kr 5 599 kr Till salu
10 Bedaröbacken 37 6 136 m² 6 495 000 kr 5 599 kr Till salu
11 Bedaröbacken 15 6 136 m² 6 545 000 kr 5 599 kr Till salu
12 Bedaröbacken 17 6 136 m² 6 445 000 kr 5 599 kr Till salu
13 Bedaröbacken 19 6 136 m² 6 445 000 kr 5 599 kr Till salu
14 Bedaröbacken 21 6 136 m² 6 595 000 kr 5 599 kr Till salu

I månadsavgiften ingår följande: VA-kostnad, avfallskostnad, allmän belysning, försäkring, löpande underhåll, administration, amortering och ränta. 
Boende betalar själva: förbrukningsel, TV/bredband (ca 210 kr per månad) och hemförsäkring. 

Trygghetspaket

Husab har tagit fram ett trygghetspaket med syftet att ge dig som bostadsrättsköpare en ökad trygghet i köpet.

Tillträdesskydd Om du inte skulle kunna flytta in vid det tänkta tillträdesdatumet erbjuder Husab dig som köpare möjligheten att skjuta upp inflyttningen med upp till tre månader utan extra kostnad.

Bostadsrättsföreningens ekonomi För Husab är det viktigt att överlämna en bostadsrättsförening med god ekonomi som håller långsiktigt. Föreningens ekonomi styrs genom den ekonomiska planen. Innan upplåtelseavtal tecknas har föreningens ekonomiska plan granskats av två intygsgivare som är godkända av Boverket. De intygar att uppgifterna i den ekonomiska planen är riktiga samt att ekonomin är långsiktigt hållbar.

Garanti för osålda lägenheter i föreningen Husab förbinder sig att köpa de lägenheter som inte har sålts vid tillträdesdagen. På så sätt drabbas inte föreningen av minskade intäkter från eventuellt osålda lägenheter i föreningen.

Insatsgaranti Inför upplåtelse av bostadsrätt ställer Husab, på uppdrag av föreningen, säkerhet för insatser och upplåtelseavgifter genom en särskild garantiförbindelse.

Fullgörandegaranti Entreprenadföretaget som bygger husen tecknar en garanti som skydd för föreningen mot extra kostnader om entreprenören av någon anledning inte kan uppfylla sina åtaganden.

Garantibesiktning Två år efter slutbesiktningen kallar bostadsrättsföreningen till en garantibesiktning av bostaden. Då går man tillsammans igenom om det är något som behöver åtgärdas i bostaden. Det görs som en extra säkerhet för dig som köpare. 

Kontakta oss

Johan Sandberg

Mäklare

070-162 74 26 Johan.Sandberg@lansfast.se

Samandar Svantesson

Mäklare

070-574 01 77 samandar.svantesson@lansfast.se